Évolution des tarif à l’achat ou la location dans le domaine immobilier à Cannes au 1er juin 2025
2 juin 2025« Les Tendances Immobilières à Cannes : Évolution des Tarifs d’Achat et de Location au 1er Juin 2025 »
Avant de se lancer dans un projet immobilier, il est essentiel de comprendre les tendances du marché. En juin 2025, Lokimo, une startup spécialisée dans l’analyse de données pour l’immobilier, fournit des chiffres actualisés sur les transactions et les locations à Cannes.
Au 1er juin 2025, le prix médian des ventes à Cannes est de 6.901 €/m², avec une baisse de -0,8 % par rapport au dernier trimestre, mais une hausse de 2,5 % sur un an. En trois ans, les prix ont augmenté de 23,3 %. Les maisons se vendent en moyenne 7.462 €/m², tandis que les appartements coûtent environ 6.888 €/m². Les prix des maisons varient : 5.460 € pour les T3, 6.943 € pour les T4, 7.445 € pour les T5, et 8.416 € pour les T6 et plus. Les prix des appartements se chiffrent à 7.438 €/m² pour les T1, 6.492 € pour les T2, 6.994 € pour les T3 et 6.901 € pour les T4 et plus. Cannes affiche des prix 15,3 % supérieurs à la moyenne des Alpes-Maritimes.
Concernant les loyers, le tarif médian à Cannes est de 22 €/m² (hors charges). Pour les T1, il atteint 27 €/m², 22 €/m² pour les T2 et 19 €/m² pour les T3 et plus. Les loyers ont augmenté de 21,2 % par rapport à l’année précédente, avec des T2 en hausse de +13,1 %. Sur trois ans, les T2 ont progressé de 21,7 % et les T3 de 17,3 %, tandis que les T1 n’ont pas connu de variations.
L’utilisation de la médiane pour ces données est préférée, car elle offre une évaluation plus précise en évitant l’influence des valeurs extrêmes.
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