« J’ai failli mourir ici » : Près de Cannes, ce locataire dénonce l’insalubrité de son logement, cesse de payer son loyer… mais est condamné par la justice

À Vallauris, un locataire de 68 ans affirme vivre depuis plusieurs années dans une maison dégradée et dangereuse. Installé sur place depuis 2018, il a cessé de régler son loyer à partir de juin 2025, ce qui lui a valu une condamnation judiciaire à la demande du propriétaire. De son côté, il assure que la situation est bien plus grave qu’un simple impayé.

Lucien dit avoir signalé depuis 2022 des moisissures, des problèmes sur le mur de la salle de bains et des prises électriques défectueuses. Il explique aussi avoir subi de sérieux ennuis de santé, au point d’être hospitalisé trois jours en réanimation en octobre 2025. L’analyse des moisissures présentes dans sa chambre aurait révélé un microchampignon présenté comme particulièrement toxique.

En janvier 2026, le service hygiène de Vallauris-Golfe-Juan a relevé plusieurs anomalies dans le logement, parmi lesquelles des installations électriques défectueuses, une VMC hors service, de l’humidité, des moisissures, l’absence d’eau chaude et un défaut de ventilation. Le propriétaire a été mis en demeure de réaliser les travaux dans un délai de trois mois. Il affirme, de son côté, que les loyers et charges impayés dépassent 17 831 euros et que les occupants empêcheraient l’accès au logement pour les travaux et les diagnostics obligatoires.

Interrogé sur cette affaire, un avocat spécialisé en droit immobilier rappelle qu’un locataire confronté à un logement indécent ne doit pas interrompre le paiement du loyer. Il évoque plusieurs démarches possibles, notamment saisir le juge pour obliger le propriétaire à faire les travaux, faire valoir l’indécence du logement dans une procédure engagée contre le locataire, ou encore consigner les loyers auprès de la Caisse des dépôts et consignations.

Source : Nice-Matin