Economie – Immobilier : Le budget moyen pour un bien ancien en PACA dépasse celui de l’Île-de-France

En Provence-Alpes-Côte d’Azur, le budget moyen nécessaire pour acheter un bien ancien atteint 530 000 euros, un niveau supérieur à celui observé en Île-de-France, où il s’établit à 487 000 euros. Selon l’Observatoire GH Transaction de Guy Hoquet, sur la période de janvier à octobre 2026, cet écart tient surtout au poids des maisons, dont le prix moyen de mise en vente monte à 805 000 euros pour 148 m².

Si le budget global est plus élevé en PACA, l’Île-de-France reste en tête pour le prix au mètre carré, avec 5 902 euros contre 5 475 euros dans la région. L’étude, qui porte sur les annonces de près de 100 villes, souligne un marché régional dynamique, mais marqué par de forts contrastes.

Au niveau national, les dix premiers mois de 2026 ont été marqués par une hausse des prix de 3,8 % sur un an, à 3 422 euros le mètre carré, alors que le budget moyen reste stable à 347 348 euros. La surface moyenne proposée diminue, tandis que la part des appartements dans l’offre progresse. Les logements classés F ou G reculent aussi, à 8,8 % des annonces, contre 10,8 % un an plus tôt.

Dans la région, les écarts restent très marqués d’une ville à l’autre. À Marseille, le prix au mètre carré progresse, avec de fortes différences entre arrondissements. Nice et Cannes suivent des trajectoires opposées, même si Cannes demeure la ville la plus chère de l’étude. Aix-en-Provence reste également très onéreuse, tandis que Toulon apparaît plus accessible et qu’Avignon se situe en bas du classement. Stéphane Fritz, président de Guy Hoquet l’Immobilier, rappelle que la région est « un marché à plusieurs vitesses » et que l’accès à la propriété y demeure difficile pour de nombreux ménages sur le littoral.

Source : petitesaffiches.fr