Déchiffrer le DPE : évaluation des performances énergétiques

pour demander une révision de la loi climat et résilience afin de prendre en compte les contraintes économiques des propriétaires. Les propriétaires sont préoccupés par le coût élevé des travaux d’isolation, qui peuvent représenter jusqu’à 10% du prix de vente de leur bien. Cette dépense importante réduit considérablement leurs bénéfices.

La loi climat et résilience interdit déjà la location des logements classés G depuis janvier 2021, et cette interdiction s’étendra également aux logements classés F en 2028 et aux logements classés E en 2034. Cette réglementation constitue un bouleversement pour le marché immobilier, tant pour les acheteurs que pour les vendeurs.

Les propriétaires se retrouvent donc face à deux options : réaliser les travaux d’isolation avant de vendre leur bien, ce qui représente un investissement important, ou accepter une négociation du prix de vente avec une déduction correspondant au montant des travaux non effectués. Dans le cas de la location, les propriétaires subissent une perte sèche de revenus, pouvant représenter jusqu’à 50% du loyer.

Face à cette situation, certains propriétaires optent pour une solution moins coûteuse, telle que l’isolation par l’intérieur de l’appartement, avec du BA13 et un isolant phonique collé dessus. Cette méthode coûte entre 30 et 80 euros par mètre carré. Néanmoins, l’isolation par l’extérieur est plus efficace et offre une meilleure isolation thermique.

Le gouvernement propose des aides pour soutenir les propriétaires dans ces travaux, notamment une participation de jusqu’à 30% de la métropole niçoise pour le remplacement des chaudières au fioul. Cependant, certaines aides sont jugées insuffisantes par les propriétaires, qui soulignent également l’absence de garantie sur la validité à long terme des diagnostics énergétiques.

De plus, le diagnostic d’isolation devra évoluer au fil des années, en raison des demandes de l’ADEME et des exigences environnementales liées au changement climatique. Il devient donc de plus en plus important de veiller à ce que les bâtiments soient entièrement isolés lors de la délivrance des permis de construire.

Face à ces préoccupations, une association de propriétaires a interpellé la première ministre et lancé une pétition pour demander une révision de la loi climat et résilience afin de prendre en compte les contraintes économiques des propriétaires. Cette association souligne que des millions de biens immobiliers en France sont impactés par cette réglementation et que des mesures plus adaptées aux réalités économiques des propriétaires sont nécessaires.

Source : France 3 Provence-Alpes-Côte d’Azur | Date : 2023-05-11 11:18:12 | Durée : 00:03:20

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