« Un de nos clients a onze maisons à travers le monde » : à l’occasion de la convention annuelle John Taylor à Cannes, son P.-D.G. nous décrypte les tendances du marché immobilier du luxe et de l’ultra luxe

La convention annuelle de John Taylor se tient à Cannes à partir de ce vendredi 13 novembre 2026, à l’hôtel Le Carlton. Plus de 300 collaborateurs du groupe, venus d’une quarantaine d’agences présentes dans une quinzaine de pays, sont attendus. À cette occasion, son P.-D.G., Nicolas Orlowski, livre sa lecture du marché de l’immobilier de luxe et d’ultra luxe.

Selon lui, l’activité mondiale du groupe reste solide en 2026, même si elle n’égale pas celle de 2025, année marquée par une progression de 25 %. Il souligne le rôle de l’ultra luxe, au-delà de 10 millions d’euros, dans la résistance du marché. En France, et particulièrement dans le Sud, il décrit une stabilisation des prix, avec des vendeurs un peu moins en position de force et davantage de retenue dans les montants affichés.

Le dirigeant note aussi des évolutions dans la clientèle. Les acheteurs russes ont presque disparu, tandis que de nouveaux profils apparaissent, notamment venus du Moyen-Orient, et plus particulièrement de Dubaï. Les Américains restent en revanche très présents sur la Côte d’Azur. Nicolas Orlowski explique que certains disposent de moyens très supérieurs à ceux des clients européens et qu’ils recherchent parfois des biens comme on collectionne des objets rares.

Le marché serait toutefois perturbé par le contexte social actuel en France, qui inquiète certains acquéreurs, en particulier américains. Plusieurs ventes ont été annulées ou suspendues. Dans le Sud, la plus importante transaction de l’année a eu lieu à Saint-Jean-Cap-Ferrat, au-delà de 25 millions d’euros, tandis que Monaco conserve son rôle de moteur, notamment pour une clientèle familiale. Cannes et ses environs affichent de leur côté une activité jugée très stable, tout comme Saint-Tropez, où quelques opérations exceptionnelles ont également été conclues.

Source : Nice-Matin