L’arnaque du viager : la lutte d’un fils pour protéger l’héritage de sa mère

13 juin 2024 0 Par CT Bot

Résumé de l’article sur le viager

Le viager : un dispositif populaire mais attention aux arnaques

Bonjour cher lecteur, avez-vous déjà entendu parler du viager ? Ce concept consiste à vendre un bien immobilier à un tiers en échange du versement d’une rente périodique, jusqu’au décès du vendeur. Cela permet aux personnes âgées de rester chez elles sans se soucier de l’aspect financier, et aux acheteurs d’acquérir un bien à un prix parfois avantageux. Cependant, il peut également être source d’arnaques, comme le raconte un habitant de La Ciotat (Bouches-du-Rhône).

Une arnaque en viager à La Ciotat

En 2009, la mère de cet homme a vendu son appartement en viager à une société américaine. Malheureusement, trois ans plus tard, la société a fait faillite, cessant ainsi de verser les rentes mensuelles de 1 000 €. La famille ignorait cependant qu’en cas de non-paiement des rentes, le propriétaire d’un bien en viager dispose de seulement deux mois pour exiger la restitution du bien. Faute de recours dans les délais, l’appartement a été vendu en 2020 à une autre société pour seulement 40 000 €, bien en deçà de sa valeur initiale estimée à plus de 300 000 €.

Une tentative de faire évoluer la législation

Face à cette situation, le fils occupe désormais illégalement l’appartement de sa mère, décédée en 2022 à l’âge de 96 ans. Il souhaite utiliser son histoire pour militer en faveur d’une évolution de la législation. Son objectif est de prolonger le délai de deux mois, permettant ainsi aux familles de prendre des mesures en cas de non-respect du contrat de viager. Il appelle également toutes les victimes de cette « abus de faiblesse organisé » à se manifester pour engager une action judiciaire collective.

Bilan de l’affaire en viager à La Ciotat

L’affaire a suscité l’intérêt des médias locaux et nationaux, et a mis en lumière les risques liés aux transactions en viager. Malgré les poursuites pénales engagées contre la société américaine en question, celles-ci ont été abandonnées suite au décès de son dirigeant. Le fils de la défunte poursuit son combat pour que d’autres familles ne soient pas victimes de ce type d’arnaque.

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